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經紀人證號:(102)彰縣字第00365號
營業員字號:(100)登字第182519號

楊梅富岡旁都內農地|桃園農地|桃園建地

最近更新:2024-05-17 21:52:42
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一般戶租金 5,300
單價:6.27 萬/坪
權狀坪數
845坪
格局
面寬公尺,縱深公尺
臨路路寬
12米
路名
桃園市楊梅區
台31
物件編號
聯賣流通
婉謝
桃園廠房租賃買賣網 張昶東(點我看更多)經紀業:詠騰不動產有限公司
經紀人證號:(102)彰縣字第00365號
營業員字號:(100)登字第182519號
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面積資料
  • 使用分區:農業區
  • 使用地類別:
  • 建蔽率:
  • 容積率:
生活機能
  • 公園:親子公園
  • 學區:楊梅高中
  • 購物:楊梅市區
  • 交通:台31
社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

1.大面寬農地、地形方正

2.臨路12米路、進出便利

不動產小知識-農地?林地?總是難不清楚?

農地?田地?林地?農牧用地?林業用地?山坡地?我到底買到什麼地?都市計畫區看地目、非都市計畫區看分區與類別?以上的疑問總是讓人分不清楚,究竟有什麼差別,哪些地是可以蓋農舍,又要怎麼看呢?首先,我們就從常見名詞來分析吧!
  • 先認識「使用地分區」,再認識「使用地類別」以及「地目」:
    • 使用地分區:
      若是該筆土地在都市計劃區內,則會顯示空白,若是在都市計劃區外,則會依該區環境特色,定義出「一般農業區、特定農業區、山坡地保育區、工業區、風景區…等等(略),分區內仍會有不同的使用地類別(如農牧用地、林業用地、丙種建築用地…等),歸納在該分區內。
    • 使用地類別:
      依分區內之規劃,再分出不同的使用地如農牧用地、林業用地、丙種建築用地…等,一般我們買來要符合農用以申蓋農舍的農地,指的就是使用地類別為「農牧用地」。
    • 地目:
      因應地目等則制度之廢除,故自106年1月1日起,除停止辦理地目變更登記外,土地登記及地價資料謄本及權利書狀,將不再有地目等則之欄位。
  • 「農地、田地、林地、農牧用地、林業用地」,要怎麼區分?
    一般聽到「買農地、買田地,這個二分半才能蓋農舍」,在非都市計畫區內,這指的是謄本上的使用地類別為「農牧用地」。一般聽到「不要買到林地,那個不能蓋農舍!」 ,這指的是謄本上的使用地類別為「林業用地」,而非地目是林,因為地目是林的農牧用地也是存在的。

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【所刊登照片為道路街景示意及廠房示意,
非銷售標的物件照片建物面積為謄本登記
面積加上增建使用面積】

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廠房專營類型:工業廠房、辦公廠房、生產線廠房、倉庫廠房、物流廠房、廠辦大樓、鋼構挑高廠房、無塵室廠房
土地專營類型:工業用地、各大重劃區建地、商業區建地、區段徵收農地、農業區農地、一般農業區、特定農業區、特定目的事業用地、甲工、乙工、丁建、工業區土地
指標性經營區域:龜山工業區/大園工業區/幼獅工業區/中壢工業區/觀音工業區/平鎮工業區/桃園科技園區工業區/林口工業區
專營地區:桃園區、龍潭區、大溪區、八德區、龜山區、中壢區、楊梅區、新屋區、青埔區高鐵站、蘆竹區南崁區、竹北區...等
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