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萬坪竹科廠房5月9日喊賣、價值逾10億 10多家科技大廠表態有興趣

經濟日報 記者陳美玲/即時報導
預計5月9日標售、位於新竹科學園區的台灣硬碟大廠力森諾科廠房,目前案件尚在招標中,據悉10多家半導體、IC設計、電子零組件大廠已積極探詢、評估中,是近幾年新竹科學園區最大面積的廠房標售案。

受託辦理標售作業的第一太平戴維斯表示,該廠位於新竹市東區科技五路8號,位於新竹科學園區門戶第一排,此次標的為整棟廠房,建築物為地上五層樓之科技廠房,建物總面積為13,836.86坪,基地面積則為6,493.16坪,規劃有廠房作業空間、無塵室、辦公區與卸貨碼頭,開標日為5月9日。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示,該標售案目前招標中,已有10多家半導體、IC設計、電子零組件大廠探詢、評估中,並有數家廠商已領標。

丁玟甄強調,因竹科供給少,加上該廠現有廠況都不錯,包括廠房區樓地板載重最高達1.2噸並設有高規格無塵室等,且該廠規劃有廠房區、辦公區與倉儲區與卸貨碼頭,對竹科內有擴廠需求的科技廠商來說,有不錯吸引力。該標售案底價未公開,惟該廠價值確實超過10億元,對竹科內廠商來說,購廠金額壓力不大,且標的位於竹科園區門戶,位置優越且建築外觀醒目,可滿足園區內中大型企業做企業總部與產線擴張的雙重需求。

第一太平戴維斯指出,延續去年第4季的熱度,今年1、2月大型商用不動產成交金額達145億元,比去年同期增加70%,其中科技業買氣動能強勁,前兩個月購入總額突破70億元,貢獻整體交易比重近五成,顯示AI新科技應用與半導體在台擴廠等產業利多,持續推動科技業購置廠房與廠辦,為中長期發展布局。

今年前三大交易包括台達電(2308)斥資47.9億元購入內科廠辦,做為未來辦公室擴編之用,微星科技(2377)則以15.4億元購置龜山工業區廠房,拓展AIoT與AI伺服器產線;另外,安碁資訊(6690)購置南港千坪辦公室,投資金額8.6億元。

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