根據普華國際不動產統計，2023年1～10月台灣土地及商用不動產累積成交額皆突破千億，土地成交1,074億，商用不動產成交1,128億，其中工業地產表現最亮眼，工廠與廠辦共成交570億，由自用型買方剛需支撐買盤，此外財政部預估第四季出口將進入上行週期。普華國際不動產總經理田揚名表示，觀察近期產業發展趨勢，下半年工業地產的發展，以北部廠辦市場最熱絡，熱區包含新北汐止及土城；廠房供需部分，目前中部以台中與彰化廠房詢問度最高，且年底接近傳統旺季，看好中部興辦工業人未來持續擴充廠房可能性。
近五年全台各主要工業區土地單價漲幅逾兩成，目前單價最高的為新北產業園區，土地單坪突破100萬元；漲幅最高的為高雄本洲工業區，漲幅達125％。相較於南北部漲幅，目前台中工業區已發展飽和缺乏大面積工業地，行情約在每坪35萬至40萬，鄰近的彰濱工業區價格僅約四分之一。
彰濱工業區為全台最大基礎工業區且符合綠電採購趨勢，擁有全台最大的地面型太陽能電廠，更是全台陸域風力發電最密集地區；基建方面鹿港區南側鹿安橋11月已通車，銜接西濱縮短12分鐘，連結崙尾與鹿港區的跨海大橋預計年底動工，打通園區內任督二脈。隨各項條件升級，彰濱工業區吸引大廠進駐，根據工業局統計2022年底已進駐商家超過951家，較10年前增加140％，今年底有望突破千家。
此次受業主委託標售之廠房位於彰濱工業區南端鹿港區，是園區內機能最完善、企業進駐最多的區域，上市櫃公司包含：炎洲、台玻、台鋼等傳產企業。本案土地6千餘坪，建蔽率70％、容積率300％，基地方正，深寬度都超過140米，面臨15米寬道路，現有建物面積共約7千坪，維護良好屋齡均不到10年，包含挑高鋼骨結構廠房、明亮廠辦兩棟(含太陽能設備)及員工宿舍。交通方面，本案鄰近台61號西濱快速，附近大眾交通運輸包含台鐵彰化站及台中高鐵站。田揚名表示，彰濱工業區入手門檻低，未來增值潛力大，有興趣瞭解此案標售資訊可洽標售專線：0955-368093或普華國際不動產官網。
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