新北市塭仔圳重劃區正在施工中
新北最大「塭仔圳重劃區」未來長怎樣？違章工廠多與淹水有關
圖／取自新北市政府官網。
作者：方格子VOCUS
日期：2023-07-12
新北市目前正在如火如荼整地施工，面積最大的重劃區，就是塭仔圳重劃區。而附近民眾對於塭仔圳的先前印象，偏好的可能會覺得要找各種工廠很方便、是我從小到大長大的地方，而偏不好的就覺得這裡違法工廠很多、道路坑坑疤疤小小一條、消防跟公共設施不足。
而這兩種矛盾的印象，更間接成為政府在推動重劃區的反抗聲浪，甚至認為政府只是在炒地皮、不符合土地正義。
我們就一起來看看，究竟塭仔圳為什麼要重劃？整個重劃區未來會長什麼樣子？以及他們到底再吵甚麼東西？
一、塭仔圳身家調查
目前重劃區的樣貌，已經變成一大塊光禿禿的土地，也就是正在整地當中，差距還不是普通的大，所以我們先來了解一下重劃區的位置跟範圍大概在哪裡，以及附近有哪些可以注意的東西。
圖／中間一大塊就是原本工廠的所在地。取自YouTube「台灣解碼中」。
塭仔圳重劃區，主要位在新北市的西邊，行政範圍涵蓋了新莊與泰山兩個區域。
放大一點來看，主要是從北端的新莊聯合辦公大樓附近開始，西邊以貴子坑溪與明志路東側為界，東邊則是特二號道路(台65線)，接下來經過輔仁大學和中和新蘆線輔大站後，改以建國一路與環漢路為界線，最後在末端交會後結束。
圖／塭仔圳範圍。取自YouTube「台灣解碼中」。整個重劃面積大約為397.31公頃，相當接近淡海新市鎮一期的規模。而從之後的規劃發展來看，整體塭仔圳重劃後的土地以住宅為主，佔了約47%，將近一半，第二多的則是公共設施用地，包含公園、學校、道路、捷運用地等等，佔了約38.8%。
再來則是商業區，主要以新北大道北端，以及中和新蘆線的輔大站兩個地方為主，占比約11.2%。
當然塭仔圳並非整塊都要重劃，大概撇除之前已經自辦市地重劃、部分醫療、宗教以及不想參與重劃等等區塊，整個重劃後的土地使用分區大概是長這樣。
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